目前中建在历下盛福片区有三块住宅土地，花园东路和开拓路交叉口北行米B11地块，也就是中建星光城市的一期，它于去年11月份首开，三开三罄，销售成绩十分亮眼，目前仅有少量矮楼层未售，卖的这么好一方面是因为中建这次在中建星光城市产品上做的可圈可点，另一方面也是因为济南面临改善荒，改善需求旺盛但是房源太少，中建的命确实好，之前在刚需盘赚得盆满钵满，现在凭借过硬的关系拿地囤地进*改善；另外一块地也就是一期正西侧的A2地块，定名：中建星光城市云领，目前大概产品规划已出；还有一块地在招商滨河府的北侧，这个地块位置相对差了些，预计是刚需刚改楼盘的定位了，会有左右的小户型......当然中建在盛福大概率还会继续拿地，或许还会有四期、五期、六期......如果只看现有的三块土地项目，二期的产品最好，一期次之，三期差些，今天简单说下马上入市的二期。
二期云领地块位于一期地块西侧，这个地块的北侧是中林路，和绿城兰园相望，西侧是小学用地还未建设，小区西南角是幼儿园，南侧是商业用地，规划未出，可能会建设商业综合体。改地块占地面积㎡，容积率2.5，规划11栋楼，共户，均为16-18层小高层，面积-平，主力户型是平的，1栋平的，少量/平的大平层，还有点顶复大平层特殊产品，共规划机动车停车位个（地下个，地下36个，地上的不售），车位配比1：1.2，另外共规划非机动车停车位个（地下个，地上个）。
二期相比一期定位更高，户均面积大了，二期的容积率是2.5更低了，二期0套居住公寓，小区中部西侧的前后楼间距达到了42-54米，舒适度会更高，小区东大门处配建了下沉庭院，配有会所，约50米宽的酒店式主入口，外立面和一期的类似，米白色真石漆为主，搭配灰色和仿铜色的金属漆，一二层为浅灰色石材，另外配有部分浅咖色铝板，大面宽落地窗...可称为“小云境”。
二期云领预计这月开放实景示范区，预计这月底首开，慢得话下月也就入市了，价格相对一期肯定有些上涨，首开预计就得2.4万了，或许更高，总价万起，的总价得万左右，当然依然不愁卖。这么说吧，-万想在主城区好点的位置买个品质尚可房子很难，新房可能就只有中建星光城市自己了，二手房呢？首先优质的对外出售的基本没啥正常楼层的，且之前的房子在园林、户型等方面都相对一般，多数人可能还真瞧不上，感兴趣的可以读下「二手房也是真难买！」这篇文章。
中建星光城市在盛福的优势是地块位置相对靠南，地块劣势比较少，且中建在盛福的地块多，这样有天然的号召影响力，另外中建是落地窗户型好，另外配建了九年一贯制学校，这个学校预计还是可以的，生源相对纯粹；当然劣势是中建之前主做的刚需产品比较糙，口碑不好，这次能不能把改善做好有些人是持有观望态度的，和绿城咨询合作的物业咋样未知，我个人对中建持乐观态度的，中建在年来的转变还是比较大的，不管是在营销水平、操盘能力还是在产品力展示上，有着刚需“蔚蓝”、普改“星光”、纯改“云端”清晰的产品体系，且在每个系列对应的楼盘中都做的比较好，此外在已交付的小区也做了一些改变，物业升级、园林景观配套也在升级，这个可以看下中新锦绣天地确实有些改变了。中建现在在济南的屯地有很多，只有做出改变才能获得更大的利益，这是我乐观看待中建改善项目的本质原因。
部分效果图如下：
中建二期应该是目前东盛福定位最高的了，期待它的实景展示区，再就是看看啥样的价格入市了。想省钱的买在首开，不缺钱想买个更好位置的就等等。