今天和大家聊聊首付万在北京能买哪些新盘，我盘点了8个性价比还不错的项目给大家分享下。
在此之前，先提醒一下，刚需在买房时一定要摆正心态：优先保证职住平衡，生活和通勤方便放在第一位；然后再考虑保值增值的问题。
好了，以下是正文。
01北清橡树湾
这个盘位于北清路和*平西路交叉口西南侧，步行去8号线平西府站约1.5公里。可以蹭到回龙观的配套，还算便捷。
昌平新房小户型的销售速度非常快，未来二手房市场中肯定也好卖。目前北清橡树湾还有一些,详情联系户型图售楼员电，话，72㎡两居在售，总价-万，首付约-万。
北清橡树湾的位置虽然不及二拨子、朱辛庄，但是北侧挨着北清路，自驾比较方便，而且产品不错，价格合适，另有华润品牌和物业的加持，未来项目保值和流动性问题都不大。
02中海汇智里
中海汇智里位于昌平的中关村创新基地，详情联系户型图售楼员电，话，南边是北京信息科技大学（昌平校区），属于沙河高教园的范围，周边暂无地铁。生活配套楼盘周边会有配建，入住后会逐步完善。
项目有74㎡两居在售，纯南朝向，总价万左右，首付约万。
中海汇智里算是北京最火的刚需盘之一，自开盘以来，一直卖得不错。未来项目东侧有S2和19号线北延地铁规划，板块有一定的发展潜力。北京新房优劣势，楼盘对比、板块发展等问题可以扫描下方